Immobilie verkaufen
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Dafür braucht es Marktgespür, fachliche Souveränität und ein echtes Händchen für Menschen. Wir halten Ihnen den Rücken frei, dass Sie sich eigentlich nur für den Notartermin schick machen müssen. Wir schützen Ihre Privatsphäre und sorgen dafür, dass wir Ihnen am Ende nicht nur den richtigen Preis, sondern auch ein Lächeln ins Gesicht zaubern.
✓ Strategische Preisfindung & Verkaufsvorbereitung
✓ Professionelle Exposé-Erstellung & zielgerichtete Vermarktung
✓ Persönliche Betreuung zur Übergabe – und bei allen Folgefragen Ihr Kontakt
5/5
Sterne Kundenbewertungen
Über 10
Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt
100%
mit Leidenschaft und Freude dabei
Qualität lässt sich messen: Unsere Kundenbewertungen, unsere Erfahrung und unsere Zertifizierungen belegen den Anspruch, den wir an uns selbst stellen. Diese Werte schaffen Sicherheit – für Sie und Ihre Immobilie.
Häufig gestellte Fragen
Viele Eigentümer haben ähnliche Fragen, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Wir beantworten die wichtigsten Punkte bereits vorab, damit Sie bestens informiert sind.
Muss ich meine Immobilie erst renovieren, um einen guten Preis zu erzielen?
Eine umfassende Renovierung ist vor dem Verkauf häufig nicht notwendig. Entscheidend ist eine transparente Bewertung des aktuellen Zustands und eine am Markt ausgerichtete, realistische Preisgestaltung.
Gerne empfehlen wir Ihnen bei Bedarf Handwerker, Entrümpelungsunternehmen oder weitere Dienstleister aus unserem Netzwerk.
Gerne empfehlen wir Ihnen bei Bedarf Handwerker, Entrümpelungsunternehmen oder weitere Dienstleister aus unserem Netzwerk.
Habe ich während der Verkaufsphase ständig fremde Personen im Haus?
Wir legen großen Wert darauf, unnötige Besichtigungen zu vermeiden. Durch eine sorgfältige Vorauswahl der Interessenten führen wir ausschließlich qualifizierte Einzeltermine durch.
Auf Wunsch erstellen wir zusätzlich einen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie. So können sich Interessenten bereits vorab ein umfassendes Bild machen, wodurch die Zahl persönlicher Termine in der Regel deutlich reduziert wird.
Bei vermieteten Objekten übernehmen wir die komplette Organisation und Abstimmung der Termine in enger Kommunikation mit den aktuellen Mietern – diskret, strukturiert und mit größtmöglicher Rücksichtsnahme.
Auf Wunsch erstellen wir zusätzlich einen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie. So können sich Interessenten bereits vorab ein umfassendes Bild machen, wodurch die Zahl persönlicher Termine in der Regel deutlich reduziert wird.
Bei vermieteten Objekten übernehmen wir die komplette Organisation und Abstimmung der Termine in enger Kommunikation mit den aktuellen Mietern – diskret, strukturiert und mit größtmöglicher Rücksichtsnahme.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Vom aktuellen Grundbuchauszug und dem Energieausweis über die Flurkarte bis hin zu den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung – die Liste ist lang. Wir nehmen Ihnen den Aufwand komplett ab: Wir prüfen Ihre vorhandenen Unterlagen auf Vollständigkeit, beschaffen fehlende Dokumente bei den Ämtern und bereiten alles rechtssicher für die Beurkundung vor.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?
Ein zu hoher Preis schreckt ab und verlängert die Vermarktungsdauer unnötig. Das führt oft dazu, dass die Immobilie am Markt an Attraktivität verliert und im ungünstigsten Fall am Ende unter Marktwert verkauft wird. Dank unserer fundierten Wertermittlung setzen wir direkt beim realistischen Marktwert an.
Wann erhalte ich mein Geld und wann erfolgt die Übergabe?
Nach der notariellen Beurkundung prüft der Notar zunächst alle vertraglichen und rechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise die Einholung erforderlicher Genehmigungen oder Bescheinigungen von Behörden. Sobald diese vorliegen, bestätigt der Notar die Fälligkeit des Kaufpreises.
Dieser Prozess dauert erfahrungsgemäß etwa vier bis acht Wochen. Nach Zugang der Fälligkeitsmitteilung überweist der Käufer den Kaufpreis.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt in der Regel nach vollständigem Zahlungseingang. Selbstverständlich können im Kaufvertrag auch individuelle Vereinbarungen getroffen werden, die wir gemeinsam mit Ihnen sorgfältig abstimmen.
Wann ist eine Maklerprovision fällig?
Für Sie als Verkäufer sind unsere Beratung und die gesamte Vermarktung zunächst kostenfrei. Eine Provision wird erst mit erfolgreichem Verkaufsabschluss und Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Wir investieren somit vorab in Ihren Erfolg – ohne finanzielles Risiko während der Vermarktungsphase.
Aus Käufersicht entsteht der Provisionsanspruch ebenfalls erst mit notariellem Verkaufsabschluss. In vielen Fällen wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Es gibt jedoch auch Immobilienangebote, die für den Käufer provisionsfrei sind. Ob und in welcher Höhe eine Provision anfällt, ist transparent im jeweiligen Exposé ausgewiesen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich und professionell
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie, wie wir gemeinsam den besten Preis erzielen.