Wohnflächenberechnung – Reppert Immobilien

Exakte Wohnflächen-berechnung

Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – die korrekte Wohnfläche ist entscheidend für den Erfolg Ihrer Immobilientransaktion. Ich erstelle für Sie eine präzise Berechnung nach geltenden Normen und liefere Ihnen ein rechtssicheres Dokument, das Sie bei Bedarf auch gegenüber Behörden, Käufern oder Mietern nutzen können.

✓ Präzise Berechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung

✓ Bankenkonform

✓ Rechtssichere Dokumentation für Verkauf, Vermietung oder Gutachten

✓ Grundlage für realistische Preisermittlung

5/5

Sterne Kundenbewertungen

Über 10

Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt

100%

mit Leidenschaft und Freude dabei

Qualität lässt sich messen: Unsere Kundenbewertungen, unsere Erfahrung und unsere Zertifizierungen belegen den Anspruch, den wir an uns selbst stellen. Diese Werte schaffen Sicherheit – für Sie und Ihre Immobilie.

Häufig gestellte Fragen

Viele Eigentümer haben ähnliche Fragen, wenn es um die Wohnflächenberechnung einer Immobilie geht. Wir beantworten die wichtigsten Punkte bereits vorab, damit Sie bestens informiert sind.

Was bedeutet „Berechnung nach Wohnflächenverordnung (WoflV)“?

Das ist der gesetzliche Standard in Deutschland. Er regelt präzise, welche Flächen voll, anteilig oder gar nicht zählen. So werden Balkone meist nur zu 25% und Räume mit Dachschrägen mit einer Höhe zwischen 1 und 2 Metern zu 50% angerechnet. Bereiche unter einem Meter Höhe werden nicht berücksichtigt. Unsere Fachkunde stellt sicher, dass diese Regeln angewendet werden.
https://www.gesetze-im-internet.de/woflv/BJNR234610003.html

Kann eine falsche Quadratmeterzahl rechtliche Folgen haben?

Ja, absolut. Wenn die tatsächliche Fläche mehr als 10% von der im Mietvertrag angegebenen Fläche abweicht, dürfen Mieter oft die Miete kürzen oder zu viel gezahlte Beträge zurückfordern. Beim Verkauf kann eine falsche Angabe sogar als arglistige Täuschung gewertet werden. Eine präzise Berechnung ist Ihre beste Versicherung.

Warum verlangt meine Bank eine „zertifizierte“ Wohnflächenberechnung?

Banken sichern sich bei der Kreditvergabe ab. Da die Wohnfläche den Wert der Immobilie beeinflusst, reicht ein handgezeichneter Plan meist nicht aus. Ein bei Bedarf zertifizierter Nachweis bestätigt der Bank offiziell die Richtigkeit der Angaben und ist häufig eine zwingende Voraussetzung für die Auszahlung des Darlehens

Wie läuft der Termin zur Vermessung ab?

Im Rahmen unseres Services nehmen wir uns die Zeit für eine gründliche Erfassung vor Ort. Wir vermessen jeden Raum individuell und mit höchster Sorgfalt manuell nach. Dabei liegt unser Augenmerk besonders auf den Details, die oft übersehen werden: Nischen, Dachschrägen und Sonderflächen. Diese handwerkliche Präzision kombinieren wir mit unserer Fachkunde, um im Anschluss ein übersichtliches und rechtssicheres Dokument für Ihre Unterlagen zu erstellen – die perfekte Basis für Banken, Käufer oder Mieter.

zählt mein Keller oder die Garage auch zur Wohnfläche?

Kellerräume, Garagen sowie beispielsweise Waschküchen oder Heizungsräume werden in der Regel nicht zur Wohnfläche gezählt. Grundlage hierfür ist die Wohnflächenverordnung, die klar definiert, welche Flächen als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Je nach Ausbauzustand und Nutzung können einzelne Räume jedoch unterschiedlich bewertet werden. Gerne prüfen wir die Gegebenheiten Ihrer Immobilie fachkundig und sorgen für eine transparente und korrekte Flächenangabe.

Sichern Sie sich eine präzise Wohnflächen-berechnung

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